Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 12 | RUE DES VICTOIRES | 5 | 142 | 140 | 119545€ | 842€ |
2022-09-30 | 9010 | CRS FROMENT | 4 | 83 | 86 | 73500€ | 886€ |
2020-07-21 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 58 | 47000€ | 797€ |
2023-02-15 | 3 | RUE FRADET | 4 | 109 | 174 | 76000€ | 697€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU DOC VALLET | 5 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2019-12-04 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 45500€ | 484€ |
2022-09-27 | 5 | RUE FRADET | 5 | 94 | 130 | 140000€ | 1489€ |
2020-02-12 | 21 | RUE LAMARQUE | 2 | 92 | 92 | 53000€ | 576€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 153 | 0 | 213316€ | 1394€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PORTE MUTIN | 5 | 140 | 153 | 110000€ | 786€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 32000€ | 258€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU DOC COULON | 4 | 124 | 217 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-27 | 4 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 112 | 230 | 178000€ | 1589€ |
2021-11-24 | 5 | CRS MANUEL | 6 | 121 | 346 | 105000€ | 868€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES VICTOIRES | 2 | 43 | 96 | 36000€ | 837€ |
2021-09-10 | 31 | RUE FRADET | 4 | 80 | 118 | 75000€ | 938€ |
2022-06-30 | 6 | RUE PORTE DE BOURGES | 7 | 160 | 170 | 173000€ | 1081€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DU DOC COULON | 3 | 69 | 92 | 101500€ | 1471€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BACCHUS | 3 | 133 | 219 | 157000€ | 1180€ |
2019-06-11 | 10 | RUE FRADET | 7 | 145 | 638 | 50000€ | 345€ |
2020-03-17 | 15 | RUE LOUIS BOILEAU | 4 | 85 | 219 | 58295€ | 686€ |
2022-01-27 | 14 | RUE FRADET | 8 | 195 | 602 | 320000€ | 1641€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU MOULIN TINTARD | 4 | 82 | 192 | 24000€ | 293€ |
2021-10-05 | 57 | RUE DU DOC COULON | 3 | 100 | 321 | 79000€ | 790€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 7 | 150 | 273 | 265858€ | 1772€ |
2022-08-03 | 53 | RUE FRADET | 4 | 100 | 91 | 40000€ | 400€ |
2021-11-09 | 59 | RUE DU DOC COULON | 3 | 74 | 274 | 60000€ | 811€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PETIT VOUGAN | 5 | 80 | 161 | 29565€ | 370€ |
2020-11-03 | 55 | RUE FRADET | 3 | 47 | 99 | 60000€ | 1277€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DU MOULIN TINTARD | 3 | 100 | 269 | 103260€ | 1033€ |
2021-07-07 | 4 | RUE RAOUL ROCHETTE | 6 | 186 | 108 | 26000€ | 140€ |
2021-08-04 | 63 | RUE DU DOC COULON | 4 | 82 | 163 | 49000€ | 598€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 194 | 624 | 355200€ | 1831€ |
2022-01-28 | 40 | RUE FRADET | 4 | 91 | 382 | 105000€ | 1154€ |
2022-10-03 | 61 | RUE FRADET | 2 | 60 | 50 | 27000€ | 450€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JEAN VALETTE | 8 | 130 | 160 | 119350€ | 918€ |
2021-09-29 | 58 | RUE FRADET | 2 | 85 | 189 | 70000€ | 824€ |
2021-08-13 | 17 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 5 | 92 | 483 | 176400€ | 1917€ |
2021-03-22 | 69 | RUE FRADET | 2 | 54 | 104 | 23500€ | 435€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GODIN DES ODONAIS | 2 | 40 | 32 | 40500€ | 1013€ |
2022-06-30 | 71 | RUE FRADET | 3 | 70 | 96 | 65000€ | 929€ |
2020-11-18 | 64 | RUE FRADET | 1 | 30 | 57 | 29000€ | 967€ |
2022-10-17 | 9 | RUE ERNEST TORTAT | 3 | 41 | 48 | 60000€ | 1463€ |
2022-05-09 | 75 | RUE FRADET | 2 | 41 | 81 | 22000€ | 537€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 20 | 57 | 123 | 65000€ | 1140€ |
2021-06-23 | 64 | RUE FRADET | 3 | 54 | 125 | 54000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 134250€ | 790€ |
2020-06-05 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 140000€ | 824€ |
2021-09-22 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 172172€ | 1013€ |
2023-01-04 | 82 | RUE DES VICTOIRES | 3 | 54 | 164 | 82000€ | 1519€ |
2023-06-05 | 6 | IMP ALABERGERE | 5 | 89 | 317 | 54500€ | 612€ |
2023-06-13 | 61 | RUE DES VICTOIRES | 7 | 96 | 92 | 57500€ | 599€ |
2023-05-25 | 23 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 64 | 221 | 78000€ | 1219€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 90 | 173 | 60000€ | 667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 69 | 179 | 33000€ | 478€ |
2022-08-03 | 4 | IMP ALABERGERE | 4 | 96 | 182 | 165000€ | 1719€ |
2020-01-14 | 86 | RUE DES VICTOIRES | 3 | 65 | 203 | 32500€ | 500€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CROIX DE FER | 4 | 43 | 74 | 38000€ | 884€ |
2021-01-28 | 34 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 103 | 647 | 205000€ | 1990€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 56 | 221 | 60000€ | 1071€ |
2019-07-12 | 9 | CRS FLEURUS | 4 | 170 | 997 | 258000€ | 1518€ |
2022-06-20 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 627 | 90000€ | 1837€ |
2021-09-22 | 6 | IMP JURANVILLE | 3 | 69 | 146 | 85000€ | 1232€ |
2020-05-06 | 19 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 140 | 800 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 373 | 48750€ | 406€ |
2021-03-23 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 681 | 85910€ | 1177€ |
2020-12-23 | 19 | CRS FLEURUS | 6 | 155 | 526 | 125000€ | 806€ |
2021-02-15 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 185 | 95500€ | 816€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PORTAIL | 5 | 82 | 82 | 30000€ | 366€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 125 | 129 | 230000€ | 1840€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 197 | 250 | 245000€ | 1244€ |
2022-08-23 | 51 | RUE MAZAGRAN | 4 | 100 | 843 | 154074€ | 1541€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE JURANVILLE | 6 | 152 | 582 | 277770€ | 1827€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU PORTAIL | 7 | 180 | 206 | 133250€ | 740€ |
2020-09-29 | 43 | RUE MAZAGRAN | 2 | 54 | 130 | 37000€ | 685€ |
2022-07-29 | 10 | RUE D AFRIQUE | 4 | 65 | 98 | 36000€ | 554€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 97 | 115 | 37000€ | 381€ |
2022-01-31 | 32 | CRS MANUEL | 2 | 64 | 50 | 79000€ | 1234€ |
2022-03-14 | 14 | AV FELIX PYAT | 4 | 110 | 163 | 84100€ | 765€ |
2020-03-31 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 270 | 60000€ | 594€ |
2023-05-16 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 270 | 77000€ | 762€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU PONT PASQUET | 1 | 65 | 66 | 53000€ | 815€ |
2023-04-14 | 35 | RUE MAZAGRAN | 3 | 65 | 271 | 117000€ | 1800€ |
2022-03-09 | 60 | RUE MAZAGRAN | 1 | 38 | 137 | 49000€ | 1289€ |
2022-05-17 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 280 | 70000€ | 854€ |
2021-11-18 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 67 | 43000€ | 430€ |
2019-07-02 | 7 | RUE D AFRIQUE | 7 | 117 | 518 | 55000€ | 470€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DESAIX | 7 | 162 | 422 | 40000€ | 247€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 69 | 272 | 52500€ | 761€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BILLERON | 2 | 70 | 162 | 146000€ | 2086€ |
2022-11-10 | 16 | AV FELIX PYAT | 7 | 125 | 768 | 55000€ | 440€ |
2021-09-02 | 33 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 9 | 343 | 949 | 325000€ | 948€ |
2021-11-19 | 56 | RUE MAZAGRAN | 3 | 67 | 378 | 108000€ | 1612€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU DOC VERNEUIL | 6 | 125 | 444 | 90000€ | 720€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DE JURANVILLE | 4 | 98 | 231 | 95500€ | 974€ |
2019-05-27 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 221 | 35000€ | 854€ |
2022-06-23 | 27 | RUE ERNEST MALLARD | 8 | 131 | 712 | 70588€ | 539€ |
2020-10-23 | 11 | AV FELIX PYAT | 10 | 257 | 500 | 80000€ | 311€ |
2022-03-11 | 46 | RUE MAZAGRAN | 5 | 112 | 305 | 195000€ | 1741€ |
2021-02-12 | 48 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 3 | 65 | 84 | 56000€ | 862€ |
2019-05-22 | 18 | AV FELIX PYAT | 3 | 85 | 440 | 30000€ | 353€ |
2023-05-05 | 42 | RUE MAZAGRAN | 3 | 55 | 370 | 40000€ | 727€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 56 | 332 | 28000€ | 500€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MARCEAU | 6 | 196 | 1063 | 220000€ | 1122€ |
2020-03-11 | 12 | RUE ENTRE LES DEUX VILLES | 1 | 40 | 29 | 32500€ | 813€ |
2020-11-04 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 87 | 491 | 145750€ | 1675€ |
2023-03-29 | 7 | QUAI PLUVIOSE | 6 | 121 | 691 | 75000€ | 620€ |
2019-12-12 | 9 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 45 | 80 | 60000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE JURANVILLE | 3 | 44 | 588 | 50000€ | 1136€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 287 | 128000€ | 1422€ |
2023-05-31 | 16 | RUE ENTRE LES DEUX VILLES | 4 | 82 | 214 | 61750€ | 753€ |
2019-10-18 | 7 | RUE BOURGUIGNON | 2 | 60 | 236 | 43000€ | 717€ |
2022-12-29 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 120 | 50 | 144300€ | 1203€ |
2022-03-02 | 13 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 103 | 112 | 157000€ | 1524€ |
2021-08-12 | 6 | RUE GASTON GUILLEMIN | 3 | 70 | 100 | 89000€ | 1271€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 96500€ | 615€ |
2021-11-04 | 20 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 111500€ | 710€ |
2021-07-30 | 33 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 90 | 228 | 78750€ | 875€ |
2022-02-15 | 4 | RUE BOURGUIGNON | 3 | 54 | 74 | 45000€ | 833€ |
2022-08-31 | 13 | RUE BOURGUIGNON | 1 | 33 | 101 | 40000€ | 1212€ |
2023-01-13 | 6 | QUAI VENDEMIAIRE | 7 | 170 | 824 | 306000€ | 1800€ |
2019-06-28 | 5 | QUAI VENDEMIAIRE | 4 | 146 | 683 | 170000€ | 1164€ |
2019-10-11 | 13 | RUE EMILE DUMAS | 5 | 65 | 142 | 103500€ | 1592€ |
2021-01-19 | 12 | RUE BOURGUIGNON | 6 | 104 | 156 | 95500€ | 918€ |
2022-04-04 | 14 | RUE GASTON GUILLEMIN | 2 | 38 | 82 | 70000€ | 1842€ |
2020-09-23 | 24 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 1 | 60 | 279 | 40000€ | 667€ |
2022-11-16 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 318 | 55000€ | 859€ |
2020-04-09 | 53 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 92 | 345 | 35000€ | 380€ |
2022-12-06 | 18 | QUAI PLUVIOSE | 4 | 80 | 144 | 35000€ | 438€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2020-03-10 | 28 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 2 | 45 | 91 | 52000€ | 1156€ |
2021-06-22 | 55 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 96 | 441 | 93000€ | 969€ |
2023-03-10 | 20 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 70 | 85 | 78000€ | 1114€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 237 | 27500€ | 458€ |
2020-09-25 | 45 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 716 | 132000€ | 1048€ |
2019-07-25 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 140 | 168 | 114418€ | 817€ |
2021-04-22 | 7 | RUE CORNIERE | 2 | 39 | 50 | 35000€ | 897€ |
2019-05-20 | 12 | QUAI LUTIN | 3 | 69 | 1051 | 65000€ | 942€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 228 | 27500€ | 275€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 228 | 64000€ | 640€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2021-12-17 | 25 | ALL DU PRINCE DE CONDE | 3 | 100 | 138 | 70000€ | 700€ |
2020-02-11 | 64 | RUE DE JURANVILLE | 2 | 54 | 160 | 25000€ | 463€ |
2020-03-19 | 22 | RUE BOURGUIGNON | 1 | 30 | 190 | 30489.4€ | 1016€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU BASSIN | 3 | 54 | 186 | 66666€ | 1235€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2019-07-16 | 3 | IMP SERPENTE | 5 | 98 | 455 | 95500€ | 974€ |
2021-11-12 | 14 | RUE GRENOUILLERE | 4 | 105 | 349 | 150000€ | 1429€ |